купля - продажа

Question

таня, красногорск, 21.10.2011 17:54 вопрос адвокату:

Добрый день, есть ли риски при покупке квартиры у застройщика,инвестора через переуступку прав. Дом сдан и находится на заселении, ключи выданы. как проверить нет ли перепродаж, и каким должен быть договор? и не будет ли при оформлении квартиры в собственность преград и подводных камней из-за покупки по переуступки прав? не лучше ли в данной ситуации на сделку прийти с юристом? Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае договор переуступки скорее всего не подпадает под регулирование Федеральным законом № 214 "Об участии в долевом строительстве...", т.к. согласно вышеуказанного закона ни договоры долевого участия в строительстве, ни договоры уступки не регистрируются после сдачи дома в эксплуатацию. Это значит, что Ваш договор скорее всего не будет регистрироваться, следовательно возрастают риски двойных продаж, т.к. очень трудно проверить заключались ли предыдущими правообладателями договоры на передачу прав на выбранную Вами квартиру. Также существуют и риски неоплаты прав на квартиру со стороны прежних правообладаетелей, что затруднит оформление квартиры в собственность. Для проверки юридической чистоты сделки Вам лучше обратиться к юристам. Мы также оказываем услуги по сопровождении сделок с недвижимостью.