покупка дома

Question

алексей, иркутская обл.катангский район.село непа, 22.11.2011 16:56 вопрос адвокату:

извините ещё вопрос:собственник земельного участка умер уже 10лет назад.на участке дом.право наследства ни к кому не перешло.Участок на учёте в кадастровой палате.чтобы приобрести этот участок,с учёта нужно снять.Как это сделать?И могу ли я купить дом который строили для продажи,но который стоит на этом участке?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: дом участок покупка без документов

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

На каком основании строили дом на участке, который не принадлежит застройщику? Получается, что этот дом - самовольная посройка. Любая сделка с недвижимостью подлежит обязательной регистрации в регистрационном органе. Собственником Вы станете только с момента регистрации сделки в регплатате. Если у продавца нет правоустанавливающих документов (то есть документов, на основании которых у него возникли права на дом и(или) участок), такая сделка не будет зарегистрирвана и следовательно Вы не станете собственнком. Предложите продавцу вначале привести документы на объекты недвижимости в порядок, если он не сможет этого сделать, лучше отказаться от сделки. С уважением.