Покупка квартиры

Question

Мария, Москва, 14.12.2011 09:58 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Мы покупаем квартиру, по которой были совершены следующие сделки:
в 1997 году квартира по договору купли-продажи была получена в раводолевую собственность двух человек. Свиделетьство о собственности не выдавалось.
в 2002 году одним из собственников была выкуплена вторая часть квартиры по договору купли-продажи. Выдано свидетельство о собственности на эту (вторую) долю. На первом договоре купли-продажи 1997г. в 2002г. проставлена отметка о том, что свидетельство о собственности не выдавалось. Однако в выписке из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны два свидетельства от 2002г. с разными номерами.
Мог ли продавец продать 1/2 квартиры, на которую не выдавалось право собственности (по договору купли-продажи 1997г)? Или договор купли-продажи 1997г. и право собственности на долю квартиры 2002г. являются достаточными документами для покупки квартиры?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: квартира покупка доля право собственности

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день!
Необходимо смотреть документы на очной консультации для полного ответа, на договоре 1997 г. должна быть регистрационная запись, ее достаточно, в 2002 г. могло быть выдано 2 свидетельства на доли на одно лицо, если продавец их не переоформлял в одно свидетельство, то эти документы могут быть у него на руках, если переоформлял, то их погасили или изъяли.