Покупка комнаты в коммунальной кваритре

Question

Дмитрий, Москва, 26.01.2012 11:38 вопрос адвокату:

Здравствуйте, у меня в собственности есть комната (13,5 кв. м) в 3-х комнатной коммунальной квартире. Оставшиеся две приватизированные команты занимает одна семья из 3 человек, стоящая на очереди на улучшение жилищных условий. При чем по планам департамента жилищной политики на 2012 г. они имеют приоритетное права на улучшение жилищных условий. В связи с этим у меня два вопроса: 1) Есть ли такая практика, когда я отдаю городу свою приватизированную комнату, при этом с некотрой доплатой с моей стороны город предоставляет мне однокомнатную квартиру, при этом присоединяя мою комнату к соседям, стоящим на очереди? Что в этом случае надо сделать? 2) В случае получение соседями новой квартиры и освобождение 2-х занимаемых ими комнат, первоочередное право на покупку буду иметь я? Как будет определяться стоимость этих комнат? И как департамент будет меня об этом оповещать?

Спасибо

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: выкуп комнаты в коммунальной квартире

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте. 1. К сожалению, такая практика отсутствует.
2. У Вас будет право приобрести освободившиеся комнаты при условии занимания Вами жилых помещений менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи (18 кв.м. общ. пл.), проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшения своих жилищные условия более пяти лет.
Если Вы под данные условия не подпадаете, у Вас будет право вправе выкупить по рыночной стоимости освободившиеся комнаты.
Стоимость в обоих случаях определяется на основании соответствующих методик. (См. методику расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП
и методику расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, утвержденную распоряжением Правительства Москвы от 14 декабря 2006 г. N 2586-РП).

ДЖП обязан Вас письменно уведомить об освобождении жилого помещения, а Вы, при желании выкупить его, должны
в течение шести месяцев со дня получения уведомления подать в ДЖП соответствующее заявление. С уважением.