Признание сделки недействительной

Question

Николай, Санкт-Петербург, 03.02.2012 02:33 вопрос адвокату:

Здание (павильон) в общем торговом комплексе было приобретено по договору купли-продажи 03.12.2004г. Свидетельство регистрации права собственности было выдано 14.12.2004г., серия 23-АБ № 764428. Помещениепринадлежало продавцу на основании решения районного суда от 03.09.2004г и выдано свидетельство права собственности 02.10.2004г, серия 23-АБ № 709285. Администрация муниципального образования подала иск в суд 10.01.2007г., что они только узнали о договоре купли-продажи, хотя по документам и перепиской между администрацией и мной (последним собственником) срок исковой давности истек. Однако постановлением призидиума краевого суда от 05.07.2007г. решение районого суда от 03.09.2004г. признано не законным и следовательно меня нельзя признать добросовестным приобретателем. Хотя срок исковой давности истек меня лишают права собственности по схеме, которую использует администрация. Где же в нашей стране СПРАВЕДЛИВОСТЬ и ЗАКОН. Другие собственники доказали в арбитражном суде свое право на имушество.Такое-же помещение(павильон) в торговом комплексе,но собственник был один,никому не отчуждал.Можно ли мне вернуть право собственности в нашей стране или всё-таки мы не в правовом государстве где законы двояки,хитры и писаны со смыслом!С уважением Николай.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: добросовестный приобретатель

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Хотя решение районного суда от 03.09.2004 г. и отменено, договор купли-продажи я так понял еще действует. Его отменить нельзя, т.к. пропущен срок исковой давности. Кроме того, Ваше право собственности в силу действия постановления Конституционного суда РФ № 6-П должно оспариваться только в порядке ст. 302 ГК РФ. В этой связи, Вам нужно будет доказывать в суде добросовестность приобретения прав на объект недвижимости, т.к. Вы не знали и не должны были знать о правопритязаниях на это имущество других лиц в силу того, что права на имущество были подтверждены решением суда.