Прописка, приватизация

Question

Сергей, Москва, 15.02.2012 12:09 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Данные: есть трёхкомнатная квартира в городе Видное. Получена квартира в 1975г. по ордеру на семью из четырёх человек мать, отец, дочь, сын (я). Я выписался из квартиры в 1994г. На сегодняшний день в ней прописана моя мама (75 лет, пенсионерка, инвалид по зрению), моя родная сестра, и дочь сестры (19лет). Квартира в состоянии не завершённой приватизации. Поясню: в 2001г. Пришли к решению о приватизации, подали заявление. В результате был заключен договор «Передачи жилого помещения в собственность граждан» в который были включены все трое прописанных, ранее перечисленных. Документы в Регистрационную Палату поданы не были, т.к. сестра вдруг изменила своё желание приватизировать. Т.е. резюмируем: есть договор передачи в собственность, но свидетельств на собственность нет. В 2011г. возвращаясь к этому вопросу, я предлагаю сестре закончить приватизацию, т.е. зарегистрировать договор 2001г. в РегПалате, но получаю необоснованный отказ, хотя её мотив понятен. Поясню мои мотивы: я по завещанию моей мамы (75 лет, пенсионерка, инвалид по зрению) должен буду наследовать 1/3 долю моей мамы. Продолжу: получив отказ моей сестры, я начинаю действовать, пытаясь прописаться к маме. Придя в орган по прописке, я узнаю, что раньше меня здесь побывала моя сестра и написала письмо, чтобы меня не прописывали. Но я всё же подал заявление на прописку. В прописке мне отказали. На следующий день мне позвонила моя сестра, выразив желание всё же закончить приватизацию. Но я, исходя из всех предшествующих поступков сестры, насторожился и взял тайм-аут. Я опасаюсь, так-же, что как только она приватизирует свои 2/3 доли она начнёт их продажу и не даст спокойно дожить матери в своей квартире. В дополнение к описанию: моя сестра не проживала в этой квартире с 1992г., не заботилась о матери ни каким образом, более того на протяжении десяти лет ни разу не поздравила её с днём рождения. Мои вопросы:
1) если закончить приватизацию при данных условиях, может ли моя сестра в дальнейшем претендовать ещё и на долю, передаваемую мне по наследству моей (нашей) матерью
2) могу ли я прописаться к маме на основании ордера от 1975г и на основании необходимости ухода за мамой
3) имею ли я право на участие в приватизации, при условии, что вписан в ордер, но выписался из квартиры в 1995г ( в приватизации нигде не участвовал).

Спасибо!

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: наследование доли в квартире

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте. 1. Может лишь в случае своей нетрудоспособности к моменту открытия наследства (например, в виду достижения пенсионного возраста, инвалидности). В таком случае она сможет претендовать на половину от того, что ей причиталось бы при наследовании по закону, т.е. на 1/12 доли в квартире (дополнительно к уже имеющимся в случае приватизации у нее и ее дочери долям).
2. Не можете.
3. Не имеете.
С уважением.