расчет неустойки

Question

Василий, Красноярск, 16.02.2012 06:01 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Я уже задавал вопрос по расчету неустойки по ДДУ за срыв сроков при переуступке права требования от юр.лица. Не совсем понятен ответ. Уточнение: Я написал застройщику претензию о выплате неустойки по договору. В ответ мне сказали, что неустойка рассчитана неверно, что т.к. я приобрел квартиру по договору переуступки от юр.лица на меня не распространяется формула с умножением на 2 (как для физ.лиц). Собираюсь подавать иск в суд и хочу понять так ли это?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка по договору долевого участия

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Вопрос спорный, т.к. с одной стороны действительно застройщик заключал договор с юридическим лицом и неустойка в этом случае выплачивалась бы в обычном размере, с другой стороны с момента уступки прав по договору на Ваши отношения стало распространяться законодательство о защите прав потребителей и нормы о повышенной неустойке ФЗ №214, поэтому по крайней мере с момента регистрации соглашения об уступке неустойку можно рассчитывать исходя из 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ. В любом случае на практике суды часто размер неустойки снижают на основании ст. 333 ГК РФ, хотя нужно смотреть практику по Красноярскому краю.