признание судом недействительным договор аренды нежилого помещения

Question

Елена, Москва, 02.03.2012 13:20 вопрос адвокату:

В период строительства здания торгового назначения его собственником были заключены предварительные договоры аренды с несколькими будущими арендаторами с указанием площади помещений, коммуникаций и арендной платы. После ввода здания в эксплуатацию и изготовления соответствующих документов Ростехинвентаризацией (БТИ) обнаружились несоответствия первоначально указанных в предварительных соглашениях характеристик с данными официальной документации.
Арендаторы подали иск в суд о признании заключенных предварительных договоров недействительными.
Какое решение должен принять суд? При обосновании решения воспользуйтесь ст. 219 и 608 ГК РФ.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: предварительный договор аренды нежилого помещения

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Задачи для студентов существуют для того, чтобы их самостоятельно решать и вырабатывать навык применения законодательства. Что касается вопроса - я думаю что суд должен отказать в иске, т.к. хотя площадь и изменилась, возможно определить какая именно недвижимость подлежит передаче в аренду, кроме того, в таких договорах практически всегда есть условия, регулирующие отношения сторон в случае изменения площади по сравнению с проектной. Хотя возможно формально и удовлетворение иска. Хотя ситуация надуманная.