ДДУ и аванс

Question

Анна, Московская область, 10.03.2012 12:24 вопрос адвокату:

Добрый день.Думаем приобрести квартиру по дду у застройщика. Агент подобрала квартиру, причем дешевле ,чем продает застройщик(вроде как скидка от застройщика при 100% оплате). Квартиру подобрала за одну сумму, при этом говорит, что в ДДУ будет указана сумма на 800000 меньше, а эта разница будет оформлена как авансовый платеж. обяснила это тем, что квартира была оформлена по договору,но не регистрировалась ,и человек теперь ее продает, но по более высокой цене. при всем этом оплата производится до регистрации в регпалате.возникли вопросы и сомнения
1)Какие существуют риски ? стоит ли понимать данные условия как переуступку прав?
2) на имя кого должен быть оформлен этот авансовый платеж?
3) В случае если в регпалате договор не пройдет регистрацию как вернуть деньги, если оплата производится в кассу застройщика?
Спасибо за внимание.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: ДДУ и аванс

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день, в случае возникновения проблем при регистрации и не возврате денег вопрос решается через суд, суд денежные средств (аванс или полную оплату) взыщет, однако на практике реально получить деньги очень трудно, а иногда и невозможно. Я советую Вам приехать на прием со всеми документами, также стоит попросить документы прежнего приобретателя квартиры, чтобы убедиться в добросовестности риэлтера. По всем вопросам приобретения недвижимости стоит полагаться только на письменные документы, а не слова. Сама по себе скидка при единовременной оплате практикуется, однако должна насторожить и потребовать более пристального изучения документов по сделке.