Покупка дачи в садоводстве (дом+земля с/х назначения)

Question

Юлия Зайцева, Санкт-Петербург, 27.03.2012 10:30 вопрос адвокату:

Покупаем дачу за 500 т.р.(дом+земля с/х назначения) Продавец хочет уменьшить сумму сделки по документам (чтоб не платить налог 13%), оперирует какой-то суммой 320 т.р.(якобы с неё не нужно платить подоходный именно по дачам?!?). Везде где не читаю не могу найти такую сумму - везде речь о 1 млн.р. Подскажите:
1. действительно по дачам также, как и по квартирам, до 1 млн.р.-налоговый вычет?
2. Задействована сейфовая ячейка - с этим также сложность:если уменьшать сумму сделки, какую сумму оговаривать в договоре аренды сейфовой ячейки?
3. Чем нам-покупателям грозит уменьшение суммы сделки (вроде бы возврат подоходного как покупателям по дачам не возможен?)?
P.S.:
1. Дача (отдельно право собственности на дом и отдельно на участок) у продавца в собственности менее 3-ёх лет.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: Земельный участок налоговый вычет при продаже дачи

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Поскольку дача не относится к жилым домам, налоговый вычет предоставляется в сумме 250 000 рублей. Откуда взята сумма 320 000 рублей не понятно. В договоре аренды ячейки сумма не оговаривается. В случае расторжения сделки или признания ее недействительной судом возможен спор о размере подлежащей возврату Вам суммы.