Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Земля под строительство должна быть в собственности у ЖСК?
Наталья,
Москва,
03.04.2012 16:12 вопрос адвокату:
Здравствуйте, Оксана! Спасибо Вам за ответ. Я бы хотела уточнить и прояснить Ваш ответ: «Для строительства дома необходимо с собственниками земли (физическими лицами) заключить договор аренды земельного участка»
Я верно Вас поняла, что разрешение на строительство администрация района может дать физическим лицам (собственникам земли), если они заключили договор аренды с членами ЖСК?
Мы такой договор не заключали.
Может быть так, что разрешение на строительство будет выдано собственникам земли (физ. лицам), а строительство будет идти на деньги ЖСК. А позже собственники никакого договора аренды с членами ЖСК не будут заключать. И мы будем не защищены.На каком этапе надо заключать договор аренды с собственниками земли?
Заранее благодарю Вас за ответ.
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте! Строительство многоквартирных домов осуществляется застройщиками на земельном участке, который либо принадлежит им на праве собственности или на праве аренды (субаренды). Поэтому, действительно ЖСК должен либо выкупить у физических лиц участки под пятном застройки, либо взять у данных граждан их в аренду. Только после этого ЖСК сможет получить разрешение на строительство. В то же время, пока дом строится, участок (участки) земли под пятном застройки не могут принадлежать членам ЖСК. Также физическим лицам на вряд ли дадут разрешение на строительство, его могут дыть только организации. Когда дом будет сдан в эксплуатацию, члены ЖСК оформят право собственности на свои квартиры, тогда они и станут собственниками земельного участка, расположенного под домом и необходимого для его использования.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
