Безопасность при строительстве в ЖСК

Question

Полина, М, 10.04.2012 09:11 вопрос адвокату:

День добрый!
ЖСК в Московской области.Началось строительство домов.Насколько я понимаю из этого форума,то мы,как члены ЖСК вступим в права собственности после того,когда будет дом сдан и получено свидетельство на собственность.
Но как мы сможем себя обезопасить на время стройки (а это будет около года)если земля+подключение всех коммуникаций оформлены на физическое лицо?
Может нам следует оформить договор аренды земли на время стройки?Или есть еще какие-нибудь документы,кот нам необходимо подписать с владельцем земли и застройщиком?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: жск земля

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день, Вы не можете себя обезопасить, так как квартира подлежит передаче лишь после оформления права собственности ЖСК, это особенность подобных схем приобретения квартир. Никто на Вас аренду земли не оформит. Вы можете только требовать внесения записи в ЕГРП о наличии прав требования на квартиры, однако квартир как таковых еще нет и записи в ЕГРП тоже нет, то есть учитывать право требования не на что.