приватизация общежития

Question

ольга, Сочи Лазаревское, 15.04.2012 10:52 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Живем в общежитии, предоставленном госпредприятием МПС в 1987 году, есть постоянная регистрация, ордера. В 2006г в связи с реорганизацией МПС общетие было включено в уставной капитал РЖДстрой,а в 2010году продано ЖСК"Чемитоквадже".(в акте купли-продажи прописано, что жители сохраняют право пользования жилым помещением). В 2011году ЖСК снова продает общежитие ООО.Жильцы о продажах ничего не знали, на наших правах никак не отражалось. Теперь новый собственник ООО вынуждает нас заключить договор коммерческого найма. Какаие у нас есть права пользования и проживания в данном общежитии, мы вселились в спорное помещение до введение в силу нового ЖК. Дом был построен еще в 1956году на государственные деньги, был федеральной собственностью. В силу закона не был передан в муниципалитет, а включен в уставной капитал ОАО РЖДстрой. Можем мы через суд добиться приватизации жилья? Может ли собственник выселить нас без предоставления другого жилья (т.к. он грозиться, если мы не подпишем договор коммерческого найма, то нас выкинут на улицу), собственнику дом не нужен им нужно место, т.к. дом стоит у самого моря. До введения нового ЖК, мы отработали на предприятии, предоставившего общежитие, более 10 лет. Сечас все продолжают работать в РЖДстрой, отработали на железной дороге по 30-35 лет. Спасибо.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: приватизация общежития

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день, у Вас есть право приватизации данных жилых помещений, если квартиры подлежали передаче муниципалитету и переданы в уставный капитал при акционировании незаконно. Ответить на вопрос об акционировании он-лайн невозможно, нужно смотреть все распорядительные акты, встречаются случаи, когда жил.фонд незаконно передан в уставный капитал несмотря на распоряжения Правительства РФ. Нужно как можно быстрее потребовать передачи квартир в собственность у собственника (нынешнего), в случае отказа обратиться в суд и арестовать квартиры. Также я советую обратиться в жилищный орган для постановки Вас на учет, так как квартира не в собственности и не в найме, то есть жильем Вы не обеспечены, после постановки на учет выселение граждан, отработавших более 10 лет или имевших иные льготы по ЖК РСФСР невозможно. В случае заключения договора комм.найма Ваши шансы на благоприятный исход резко уменьшаться.