Коммунальная квартира - соседи

Question

Елена Валентиновна, г. Москва, 24.04.2012 12:14 вопрос адвокату:

Здравствуйте помогите советом...
Имеем 4-х комнатную коммунальную квартиру, 2 семьи. 1 семья владеет на праве собственности 3-мя комнатами (2-е взрослых и 2-е несовершеннолетних детей), 2-я семья имеет на правах собственности 1 комнату (2-е взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок). 2-я семья не проживала на своей площади более 3-х лет (имеют в собственности 2-х комнатную квартиру, помимо комнаты). В связи с ветхостью входной двери, безопасности детей и сохранности личного имущества, установил железную дверь. Соседям выдали под расписку ключи от входной двери. По прошествии 3-х лет появился муж одной из собственницы 2-й семьи (прописан в другом месте), неоднократно приводил с собой "гастрабайтеров" для сдачи комнаты в наем. Нашей семье угрожали и угрожают физической расправой. Вызывали сотрудников полиции, писали жалобы в полицию на хулиганские действия со стороны соседей (соседи забивают постоянно замки). Полиция занимается только отписками. Недавно участковый уполномоченный с соседями без письменного заявления,без понятых (свидетелях), не уведомив нас вандальным способом вскрыли входную дверь. Квартира по обоюдному согласию выставлена на продажу. Вопрос: Имеет ли право участковый без свидетелей и документального сопровождения действий соседей присутствовать при вскрытии квартиры? Имеют ли право соседи без нашего согласия сдавать комнату, зная что в квартире проживают несовершеннолетние дети?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: Коммунальная квартира - соседи

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день, порядок вскрытия двери законом не прописан. Наличие комнаты в собственности позволяет официально ее сдать, однако если такая сдача комнаты нарушает Ваши права, то необходимо обращаться в суд, который и будет решать спор. Запретить сдавать комнату собственнику комнаты Вы не можете, так как в собственности не доля квартиры, а изолированное жилое помещение + по этому вопросу есть определение Мосгорсуда по схожему делу.