вывоз мусора

Question

ольга, москва, 25.04.2012 15:50 вопрос адвокату:

Добрый день! Приобрели квартиру у застройщика ОАО"ГК ПИК". Дом сдан в январе, квартиру мы приобрели в марте. Далее после оплаты нас направили со всеми документами в управляющую компанию по нашему дому. При обращении туда получили квитанции на оплату за 4 месяца начиная с января, но мы даже и думать не могли, что в то время будем покупать там квартиру, почему мы должны за это платить. Хотелось бы узнать с какого момента мы должны платить коммунальные платежи. А также была получена квитанция на 18974 руб. за вывоз строительного мусора. При том что сказали, что срок его заказа кончается уже в июне( с января по июнь 6 месяцев лимит). Подскажите ,если мы откажемся оплачивать вывоз мусора, имеют ли права нам не выдать ключи, так как сейчас УК пугает именно этим? Мы же и так получили 4 квитанции за квартплату(там есть пункт: содержание жилого помещения) ,разве туда не входит вывоз мусора. Мы в первые два года не планируем делать ремонт, пока дом не сядет. И платить за вывоз мусора, как то напрягает. Когда будем делать сами закажем контейнер для вывоза мусора. Не будем же кидать в мусоропровод. Сейчас на время начала ремонта мусоропровд заварен ,но это их личная инициатива, почему я не делая ремонт и только что приобретя квартиру должна оплачивать все это. Хотелось бы это подкрепить законодательными ссылками, если это возможно. Заранее благодарна!!!

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: оплата коммунальных услуг за 4 месяца застройщику

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В данном случае необходимо руководствоваться прежде всего договором с ГК ПИК, который Вы сами подписали и взяли на себя определенные обязательства. Если там есть обязанность оплатить, лучше оплатить, хотя если Вы квартирой не пользовались, то вопрос спорный, но суд может принять как Вашу сторону так и сторону ПИК, т.к. Вы сами взяли на себя обязательство, Вас никто не принуждал подписывать договор в такой редакции. Если в договоре нет таких условий, то оплачивать нужно по факту оказания Вам услуг. Что касается оплаты вывоза мусора, поскольку Вы не пользовались данными услугами, то можно их оплатить только в части, когда Вы ими реально стали пользоваться. Напишите в ПИК заявление с просьбой сделать перерасчет. Для точного ответа нужно видеть договор.