Сделки с недвижемостью

Question

Светлана, Пермский край,г.Лысьва, 13.05.2012 23:00 вопрос адвокату:

Здравствуйте.Может ли а спариваться дарственная.Мы живём 24 года с мамой мужа.Естественно и расширились и построили кап.гараж.Да и вообще смотрели за домом.У свекрови произошёл инсульт в декабре.До этого золовка втихоря с матерью хотели переделать дом,на себя(золовка).Муж сделал доверенность на себя чтоб довести сделку с домом до конца,т.к. были новые постройки.Свекровь сейчас стала путаться в словах,терять память.Дочь совсем не ходит за матерью.Нам в правовом агентстве посоветовали сделать куплю продажи(нам бы не хотелось чтоб досталось сестре мужа даже какая то часть дома,т.к.у неё и до этого с матерью не очень были хорошие отношения,34 года матери ни чем не помогала,да и ещё в мае выходит на пенсию и ей полагается 1/6 часть дома даже при завещании,а у мужа оно есть.)пока на друга(которого она узнает) с генеральной доверенностью с правом проживания,а потом друг нам продаёт.Вопрос:Почему генеральная доверенность на друга,а не на мужа?Согласиться ли нотариус или как то это нужно совсем по другому объяснять ему?Неужели она не сможет выиграть дело,если подаст в ссуд?Неужели купля продажи убедительнее,чем дарственная,для нас?Я думала схему по купле продаже такую:генеральная доверенность на мужа-продажа другу-друг жене(то есть мне)или родственникам нашим-потоп продажа мужу(обратно хозяину,как честный 3-й покупатель).Всё это тяжелее доказать и дорого по деньгам говорит юрист.А мне что то боязно и что говорить нотариусу(ему наверно нельзя говорить о завещании и об всяких намерениях)Как поступить,как лучше?Так не хочется дом потерять.И хотелось чтоб за наши труды и терпение(свекровь всегда была трудным человеком,а сейчас ещё и больная).Группу нам ещё не делают и псих диспансере не состояли.В карте пока одно написано было,а сейчас другое(разные невропатологи лечили)Помогите пожалуйста советом,а то у нас бабушка совсем плоха(хотя она сама ходит).

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: оспаривание сделки

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день, Ваш вопрос не рассчитан на краткий ответ, доверенность предложено сделать на друга, видимо, чтобы он смог подарить мужу, так как муж по доверенности не может подарить сам себе. Для оспаривания договора нужны основания, если собственник страдает заболеваниями психического характера или у нее есть подобные отклонения, то сделка может быть оспорена, дарение или купчая заключены - в этом плане значения не играет.