покупка квартиры по долям

Question

Цветкова Юлия Сергеевна, Екатеринбург, 02.06.2012 12:43 вопрос адвокату:

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться.
Мы с мужем хотим приобрести квартиру, которая принадлежит 3-м собственникам (у каждого по 1/3 доли в праве собственности). Одним из собственников является мать мужа и планирует подарить мужу свою долю, остальные двое готовы продать свои доли.
Вопросы:
- сколько договоров надо составлять для сделки: один договор дарения 1/3 доли от матери к сыну и один договор купли-продажи 2/3 доли от двух продавцов двум покупателям (мне и мужу)? Или два договора купли-продажи на продажу каждой 1/3 доли отдельно?
- один из продавцов заказал кадастровый паспорт квартиры, хватит ли одного экземпляра для регистрационной палаты, если сделка из нескольких договоров?
- нужны ли нотариально заверенные отказы от преимущества покупки долей от всех 3 собственников квартиры, если все отчуждают свои доли и будут присутствовать на сделке?
- нужно ли нотариально заверенное согласие супругов продавцов на продажу (дарение), если доли были получены собственниками в наследство?
Спасибо!

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: купля-продажа долей

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! 1. В данном случае можно заключить как два договора: дарения и купли-продажи, так и три договора: один дарения и два купли-продажи. 2. Одного кадастрового паспорта хватит на все сделки. 3. Нотариально заверенные копии отказов от преимущественного права покупки не нужны, т.к. доли продаются (дарятся) одновременно. 4. Нотариально заверенное согласие супругов продавцов на продажу (дарение) не нужно, т.к. имущество, полученное по наследству является личным имуществом супруга (ст. 36 СК РФ).