выписка из домовой книги

Question

Андрей, Белгород, 29.06.2012 01:04 вопрос адвокату:

Ситуация. Проживаю и прописан в неприватизированной квартире, назовем - № 1. Есть другая квартира - в собственности, назовем № 2. В квартире № 2 с момента постройки дома никто не прописывался, не жил, не пользовался, договора с коммунальщиками не заключались, договор на обслуживание с РЭУ не заключался, лицевой счет не открывался, документы на оплату РЭУ не выставлялись и соответственно ничего не платилось. Каких-либо финансовых претензий ни коммунальщики, ни РЭУ никогда не предъявляли, судебных исков тоже не было, никаких счетов тоже не было. Квартира № 1 выбрана для проживания и прописки в соответствии с законом "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства…". В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры № 2 (в которой никто не проживал и никто никогда не был прописан). Для регистрации сделки в регистр.службе необходима выписка из домовой книги, которую выдает РЭУ. При обращении в РЭУ за выпиской из домовой книги секретарем в устной форме было сказано, что выписка в любом случае не может быть выдана, поскольку я в квартире не прописан, лицевой счет не открыт. Для выдачи выписки необходимо прописаться в квартире и открыть лицевой счет. Однако это противоречит вышеназванному закону «О праве граждан на … выбор места жительства». Мною выбрано место жительства - квартира № 1, в квартире № 2 прописываться, проживать и пользоваться ею не собираюсь. Кроме того, прописываясь в квартире № 2, я теряю право пользования квартирой № 1, а значит и право на ее приватизацию. Предложение прописаться в ней со стороны РЭУ преследует какие-то иные цели (возможно, насчитывать платежи). По этой ситуации возникает главный вопрос: как зарегистрировать сделку в регистрационной службе, не имея выписки? Как и где получить выписку из домовой книги (в комитете по управлению округа выписки выдают только на частный сектор)? Какими нормативными актами регулируется выдача выписки из домовой книги, то есть где нормативном акте содержится обязанность РЭУ выдавать такие выписки? Если обжаловать отказ РЭУ в выдаче выписки, то нужно ссылаться на нормативный акт, который обязывает РЭУ выдавать выписку? Кто еще может выдать справку о том, что в квартире никто не прописан, и на основании какого нормативного акта (может ФМС или кто-то еще)?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Уважаемый Андрей, на такой обънм вопросов невозможно полно ответить в режиме он-лайн консультации. При необходимости мы можем подготовить Вам правовое заключение по всем вопросам. Вкратце поясню, что позиция РЭУ, связанная с требованием Вашей регистрации как условия выдачи выписки из домовой книги, незаконна. РЭУ должно выдать выписку (справку), в корой будет указно, что в жилом помещени никто не зарегистрирован. При обжаловании отказа в выдаче такого документа Вы не обязаны ссалаться на нормативный документ, бремя доккзывания лежит на органе совершившем обжалуемое действие. С уважением.