Статья 7 Вводного закона. Недействительный договор

Подскажите, пожалуйста, о применении ст. 7 Вводного закона. Сейчас выходит много статей о неприменении судами этой статьи, если отношения найма возникли после 1 марта 2005: «суды различных инстанций отказывали гражданам, получившим общежития в домах, переданных органам местного самоуправления после введения в действие Жилищного кодекса РФ 1 марта 2005 г., в удовлетворении исков о понуждении заключения договоров социального найма жилого помещения. Отказы судебных инстанций были обусловлены тем, что, по их мнению, действие нормы, предусмотренной ст. 7 Вводного закона, не распространяется на отношения, возникшие после введения в действие ЖК РФ». В моем случае договор найма был заключен в 2009 г. Сейчас здание - уже не общежитие. Новый собственник здания (районная администрация) отказывает мне в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что договор найма, заключенный мной с предыдущим гос.собственником, недействителен, так как я сменила работу в период действия договора найма и с момента смены работы действие договора закончилось. Но если здание наше теперь уже не является общежитием, то почему новый собственник судится с жильцами о выселении (я не одна с такой ситуацией), если к зданиям, которые «переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК о договоре социального найма» (ст.7), а не статьи ЖК о договоре найма? Не подскажете, есть ли все-таки примеры Решений судов, в которых ст.7 применяется и суд понуждает нового собственника заключить договор соцнайма (по ситуации, когда договор найма был заключен после 1 марта 2005)? Большое спасибо.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки: оформление соц.найма на бывшее общежитие

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!