спорная комната

Question

владимир, москва, 09.08.2012 11:22 вопрос адвокату:

В начале 2008 года состоялась судебное заседание, где 1. признали право соседа (законный представитель его мать, т.к. ему не было 18 лет) на выкуп комнаты в 3-х комнатной квартире и 2. обязали Департамент жилищной политики рассмотреть вопрос о заключении с ним договора купли продажи комнаты.
Затем, я весной 2008 приобрел комнату у бывшего собственника.
С января по декабрь 2009 года Департамент с соседом заключал договор-найма на эту комнату, согласно ст. 28.29 закона Москвы №29,
По истечении времени договора комната оказалась свободной.
Т.к. долгое время сосед не выкупал комнату, и комната была свободной я осенью 20011 подал заявление на выкуп комнаты, предполагая, что если он не выкупает, то ему не надо.
Департамент в июле 2011 прислал письмо с приглашением на консультацию и рассмотрении вопроса о возможности реализации права на приобретение свободной комнаты.
Получив консультацию я сдал документы на приобретение комнаты.
Узнав это сосед, также сдал документы на приобретение комнаты.
В декабре 2011 года Департамент продал комнату соседу, мотивируя отказ неверными расчетами жилплощади моей и соседа, а также ссылаясь на ст.37, 38 не учитывая при этом что сосед (ему уже исполнилось 18 лет) неоднократно ухудшал свои жилищные условия.
ВСо мной в комнате прописаны еще 3 человека, в том числе внучка, родившаяся в этой комнате в 2008 году.
Могу ли я претендовать в судебном порядке на эту комнату.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: выкуп комнаты

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день, право выкупа комнаты у соседа возникло ранее приобретения Вами комнаты, несмотря на то, что сосед до 2011 г. комнату не приобретал – это его право и договоренность сторон (сосед-ДЖП) когда заключить договор, тем более это право подтверждено решением суда. При подаче Вами иска будет учитываться решение суда 2008 г. и тот факт, что ДЖП сделкой исполнил данное решение, которое Ваших прав не нарушает.