покупка квартиры по ДДУ

Question

Виктория, Красногорск, 12.08.2012 19:28 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста разобраться. Мы хотим приобрести квартиру на этапе строительства, по ДДУ. Разрешение на строительство есть, но земля на которой идет строительство в аренде на 49 лет.Земля находится в государственной собственности.
В кадастровом плане прописано:разрешенное использование/назначение/:для индивидуального жилищного строительства.
У меня к Вам два вопроса:
1. В том, что земля в аренде есть какой то подвох? В дальнейшем могут быть проблемы после покупки квартиры?
2. Правильно ли, что назначение - для индивидуального жилищного строительства или все же должно конкретно прописано, что для строительства многоэтажных домов?
Заранее спасибо за ответ.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: ДДУ

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день, сама по себе аренда не препятствует заключения ДДУ, а наоборот, наличие прав на участок (собственность или аренда) – необходимое условие заключения ДДУ.
По 2 вопросу: необходимо, чтобы участок относился к землям поселений, в быть отнесенным в соответствии с градостроительными регламентами к жилой территориальной зоне.