Преимущественное право

Добрый день, если в свидетельстве в качестве объекта права указано конкретное помещение, а не доля объекта, то при отчуждении помещения третьим лицам преимущественное право не возникает, т.к. нет долевой собственности, однако долевая собственность имеется на земельный участок, т.к. при продаже доли необходимо соблюдать положения ст.250 ГК РФ, в то же время детально вопрос не урегулирован, исходите из единства права на недвижимость и участок, можно говорить, что преимущественное право на долю участка распространяется и на недвижимость. Хотя по данному вопросу может быть и иная точка зрения. Купить отдельно землю без недвижимости невозможно.