Выкуп доли в приватизированной квартире

Question

Ольга, г.Иваново, 10.11.2012 09:39 вопрос адвокату:

Здравствуйте!Квартира приватизирована в долях: сын 35%, моя сестра 15% и у меня 50%. Мы с сыном хотим выкупить у сестры ее 15%. Если ее не устроит цена которую мы определили, т.е. посчитает, что цена занижена, и откажется от продажи своей доли, что в таком случае можно сделать? И как в таком случае будет определяться цена ее 15% в этой квартире.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: доля в квартире

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Если сестра не захочет продавать ее долю, то Вы вправе подать иск в суд о принудительном выкупе ее доли. Согласно ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Однако, в суде Вы должны будете доказать, что доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (в данном случае нужно указать, что у нее есть другое жилье).