Регистрация договора уступки

Question

Таня, Рязань, 10.01.2013 13:24 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Решили купить квартиру по договору уступки права требования. Инвестор (цедент) предоставил нам документы, подтверждающие оплату, выкуп этих квартир у застройщика, т.е, как нам объяснили, они уже имеют право их "уступать".С Цедентом мы заключили договор уступки, согласно которого мы должны оплатить стоимость квартиры в течение 1,5 месяцев, до 26 февраля 2013 года. Так же составлен 2-ой договор поручения с их дочерней организацией, согласно которого она (их дочерняя организация) берет на себя обязательство провести гос. регистрацию договора уступки (предоставлять все документы в рег. палату и.т.п)в течение 2-Х месяцев, т.е до 04.03.2013г. А деньги мы должны уплатить цеденту полностью до 26.02.2013. На основании каких законов, если вдруг регистрация договора не пройдет, мы сможем взыскать деньги???Ведь регистрирует договор «левая» контора, а деньги мы перечисляем цеденту. В Договоре уступки этот момент не прописан. А и еще. В договоре уступки прописано, что право требования не передано третьим лицам, не заложено, не арестовано и.т.п.Заранее спасибо за ответ.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: регистрация договора уступки прав

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день, договор уступки прав вступит в силу после гос.регистрации, если в гос.регистрации будет отказано, то уступка не состоится и деньги получены без оснований, они подлежат возврату. Узнайте у инвестора есть ли у него зарегистрированные договоры уступки, чтобы ознакомиться с таким договором и убедиться, что уступка уже проходила гос.регистрацию на другие квартиры. По остальным вопросам следует изучать все документы, дать ответ со слов невозможно.