Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Присоединение комнаты в каммуналке
Александр,
Москва ЦАО,
21.01.2013 01:45 вопрос адвокату:
Здравствуйте!
Мне 24 года, в октябре 2012, моя мать переписала на меня собственность. Комната (13 кв.м) в коммунальной квартире общей площадью 60кв.м. На площиди 13 кв.м прописаны : Я, мой отец (52года), моя дочь (3года) и сын (1год). Состою в браке (жене 19 лет)прописана в Тамбове(квартира 2комн., муниципальная в ней прописано 5человек, при этом мы ждем рождение малыша в конце марта.
В этой квартире вторая комната (24кв.м) Юридически свободна (соседи от туда съехали два года назад). Каким образом мне можно будет присоеденить эту комнату, ЕСЛИ я не могу стать нуждающимся и малоимущим, а так же не могу заключить договор соц найма, т.к. я перепрописался в 2009году из квартиры матери в данную комнату 13кв.м. С того времени прошло почти 4 года, а мне надо ждать 5 лет,т.е. еще полтора года, т.к. я ухудшил жилищные условия при смене регистрации. Как быть в такой ситуации. За ранее спасибо. С Уважением Александр.
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Таким образом, претендовать на освободившуюся комнату Вы сможете, если Вас хотя бы признают малоимщим. Как показывает практика без этого статуса вдасти Москвы отказываются присоединять освободившуюся комнату. Что касается ухудшения жилищных условий. Вопросы присоединения комнаты в коммунальной квартиру в Москве также регулируются Законом г. Москвы № 29. Согласно ст. 38 данного Закона Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
Как видно из представленных норм федерального закона и московского, положения статьи 59 ЖК РФ не содержат как обязательное условие предоставления освободившейся комнаты отсутствие факта ухудшения жилищных условий. Так как нормы федерального закона по юридической силе выше норм московского, факт ухудшения жилищных условий не должен влиять на вопрос о предоставлении освободившейся комнаты.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>