Оплата коммунальных платежей

Question

Ольга, Щелково, 29.01.2013 16:23 вопрос адвокату:

Добрый день.
В январе 2013г. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу Пролетарский проспект д.4 вл.2 сс компанией ООО Мортон. В п.2.6. ьыло сказано, что: "Покупатель извещен и согласен, что на момент подписания договора квартира передана в эксплуатацию соответствующей организации, в связи с чем Покупатель принимает на себя обязательство по оплате коммунальных платежей с момента ввода дома в эксплуатацию и до момента гос.регистрации права собственности покупателя. Платежи подлежат оплате на основании расчета, в том числе авансовым платежом не менее чем за шесть месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию". Дом введен в эксплуатацию в конце 2011г. Управляющая компания посчитала мне коммунальные услуги за весь 2012г., в т.ч. и за отопление, и содержание и тек. ремонт, а также показания счетчика. Подскажите пожалуйста правомерны ли действия управляющей компании? И можно ли сделать перерасчет за данный период, т.к. в квартире никто не проживал. Экономисты компании ответили, что расчет сделан верно. Как мне быть? Орден на вселение без оплаты комунальных платежей не дают. А за квартиру уже оплачены деньги (собственые накопления+ипотека).
Заранее спасибо за ответ.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: приобретение прав на квартиру по предверительному договору

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! По моему мнению данное положение договора противоречит статье 153 ЖК РФ согласно которой обязанность по внесению комманальных платежей возникает у собственника с момента приобретения права собственности. Кроме того, Вы не должны оплачивать коммунальные платежи за тот период когда Вы даже не были правообладателем квартиры.