продажа квартиры

Question

алла, п. новая деревня путятинский район рязанская область, 04.02.2013 10:42 вопрос адвокату:

Добрый день. Я проживаю в частном доме на три семьи. Одна соседка собирается продавать свою квартиру. Обязана ли она предложить покупку в первую очередь соседям? Допустим она предложила соседям цену за которую они отказались покупать, но другим людям предлагает меньшую сумму. Правомерно ли это или она не имеет права продавать за меньшую сумму. Ответьте пожалуйста так как это наболевший вопрос ( квартиру хотят купить табор цыган). Заранее спасибо.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте. Если у Вас в собственности не доли в доме, а именно квартиры, то никакого преимущественного права нет, то есть соседка вправе продать свою квартиру любому лицу. Если же владеете долями в праве собственности на дом, то при продаже доли в доме, другие собственники долей имеют преимущественное право покупки такой доли за ту цену, которую установила продавец. В случае отказа других сособственников приобрести долю за указанную цену, продавец вправе продать ее за ту же цену любым лицам.Продажа за меньшую стоимость будет являться нарушением преимущественного права покупки. В таком случае другие собственники доли в доме будут вправе в течение трех месяцев в судебном порядке перевести на себя права покупателя доли. С уважением.