Как определить порядок пользования жилым участком?

Question

Ксения, Туапсе, 12.02.2013 09:12 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, каким образом можно определить порядок пользования земельным участком между двумя лицами, если им принадлежит по 1/2 доли целого участка, на котором нет никаких строений? Один из собственников согласен его поделить, но как это сделать грамотно?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: раздел земельного участка

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Если же стоит вопрос о разделе земельного участка, то необходимо иметь в виду следующее.
1.Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
На практике, если есть согласие: идете к юристам, готовите и подписываете соглашение о разделе земельного участка, заказываете новые кадастровые паспорта, регистрируете соглашение в Росреестре и получаете свидетельства о праве собственности, каждый на свой вновь образованный участок.
С уважением.