возможно ли признание права собственности

Question

Ирина, г.Москва, 13.03.2013 15:03 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Мною заключен предварительный договор с застройщиком в марте 2005 г. (до 1 апреля 2005 г.). Разрешение на строительство получено в 2007 году. Дом введен в эксплуатацию в 2010 году. Акт реализации инвестиционного контракта не подписан, т.к. не построен отдельно стоящий гараж. В свете письма ВС РФ от 30.01.2013 г. № 7-ВС-368/13 О применении норм ФЗ № 214 возможно ли через суд признание права собственности на квартиру. Прокомментируйте, пожалуйста, письмо ВС РФ (относительно даты заключения предварительного договора до 01.04.2005 г. - распространяется ли на меня этот случай). Спасибо

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: признание права собственности на квартиру через суд

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Как следует из названного Вами письма ВС РФ от 30.01.2013 г. № 7-ВС-368/13, применить положения Федерального закона № 214 к конкретной сделке возможно только если "судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве". Другими словами, теперь, чтобы признать право собственности в судебном порядке Вы должны доказать в суде, что предварительный договор является притворной сделкой и на самом деле стороны имели в виду договор участия в долевом строительстве. У нас есть большой объем положительной судебной практики по признанию предварительных договоров притворными сделками и признанию по ним права собственности. По данному вопросу рекомендую обратиться на очную консультацию к нашим адвокатам.