комнаты в общежитии

Question

Александр, г. Раменское Московской области, 16.03.2013 09:29 вопрос адвокату:

Раменское, Московская область. Женат, двое взрослых детей(26 и 24 года). В 1996 г. предоставили 2 комнаты в трехкомнатной квартире многоквартирного дома (только эта комната является общежитием, остальные – обычные квартиры). До этого 10 лет проживали в другом общежитии (обычном). В третьей комнате живет соседка с мамой. Квартира принадлежит городу, но на баланс не передана, платим предприятию, есть договор соцнайма с этим предприятием. Соседка в прошлом году приватизировала свою комнату по судебному решению (только комнату, без долей нежилой площади).
1) Может ли она эту комнату продать кому-либо постороннему? И снижает ли цену факт неприватизации нежилой площади?
2) Если я приватизирую свои две комнаты на свое имя и затем куплю третью у соседки, смогу ли в дальнейшем приватизировать и нежилую площадь? И каким образом?
3) Лучше ли приватизировать именно по судебному решению или же добиваться разрешения в администрации города?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: приватиазция

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

1) Может ли она эту комнату продать кому-либо постороннему? И снижает ли цену факт неприватизации нежилой площади?
может продать, цена определяется рынком, а не неприватизацией нежилой площади, достаточно иметь в собственности комнату для продажи.
2) Если я приватизирую свои две комнаты на свое имя и затем куплю третью у соседки, смогу ли в дальнейшем приватизировать и нежилую площадь? И каким образом?
Вы сможете оформить право собственности на всю квартиру, а значит и на места общего пользования. В целом не ясно о какое "нежилой площади" Вы спрашиваете- есть жилая площадь и общая, "нежилой" площади нет.
3) Лучше ли приватизировать именно по судебному решению или же добиваться разрешения в администрации города? приватизировать через суд можно только при отказе в приватизации от администрации. поэтому права выбора у Вас не будет.