Купля-продажа земельного участка

Question

Андрей, Свердловская обл., г.Нижний Тагил, 10.04.2013 16:47 вопрос адвокату:

В 2002 году нами был куплен садовый участок у вдовы собственника. На тот момент когда произошла купля-продажа вдова не вступила в наследство.В этом году мы решили продать этот участок за символическую сумму третьему лицу. Выяснилось, что мы не можем этого сделать по причине -
1. Не было официальной сделки купли-продажи - хотя все документы на сад у нас, все расходы посаду все это время несли мы.
2. Сама вдова не вступила в наследство, сын (единственный) умер, но у него осталось двое детей один из которых несовершеннолетний.
В ходе переговоров с этой семьей было сказано , что не кто не претендует на это участок.
Подскажите, как действовать в этой ситуации, ведь у нас есть реальный покупатель.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: оформление наследства

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Для того, чтобы Вам оформить сделку с покупателем, Вы должны сами приобрести право собственности на участок в установленном законом порядке. Вам нужно оформить с вдовой собственника договор купил-продажи, зарегистрировать переход права собственности, получить свидетельство о праве собственности. В то же время, вдова собственника может оформить с Вами договор купли-продажи, если она вступит в права наследника.