приватизированная квартира

Здравствуйте! Если квартира была приватизирована только одной матерью и она является единоличным собственником этого жилья, она может его продать. Однако, при этом она должна будет указать в договоре купли-продажи, что ее дети и внук имеют право постоянного пользования данной недвижимостью. При таких обстоятельствах на вряд ли найдутся покупатели, которые согласятся купить квартиру с такими обременениями. Выписать детей и внука без их согласия невозможно даже в судебном порядке, т.к. их защищает статья 19 "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".