Дача

Question

Николаева Елена, г. Северодвинск, Архангельской обл., 26.04.2013 12:51 вопрос адвокату:

Уважаемый адвокат. Прошу Вашего совета, что нам делать. Десять лет назад, мы решили купить дачу, участок + дом + баня, без света. Хозяйка сказала, что ещё не оформила наследство, ей надо время. Мы пришли к соглашению.Далее привожу документ, чтоб Вам было понятно: " Заявление. Я, Кулина Капиталина Флегонтовна, паспотр (серия, № )проживаюшая по адресу г. Северодвинск и т.д., приняла сумму 20 тыс. руб в виде аванса за последующую продажу дачи, находящейся по адресу СОТ "Беломор" ул.21, уч. 10 от Николаева А.А.(д/р) (Это мой муж) Обязуюсь оформить продажу данного земельного участка в срок до 10 апреля 2003 года, за 35 тыс.руб. Дата 31.01.2003 г. Подпись" Далее идёт печать о заверении сделки у нотариуса. Прошло десять лет, а "воз и ныне там". Дачный посёлок электрофицировали, мы платили за линии передач. Регулярно платим все денежные сборы сборы в СОТе: налоги за землю, за дорогу, за свет, вывоз мусора, за строительство дорог, сейчас мост строить собираются, опять деньги собираем, а дача не наша. Мы много раз обращались к ней, она била себя по груди и клялась оформит сделку. Своим расследованием я выяснила, что эта дача принадлежала её свекрови. По завещанию, она отошла к Кулиной К.Ф. Права на наследство она предъявила, а само наследство не оформила. Мы предлагали ей помочь финансово в оформлении, она отказалась. Сейчас она не отвечает на телефон. Умоляю, помогите, что нам предпринять. В эту дачу вложено столько сил и денег за 10 лет. Я не хочу её терять. Сейчас у нас эти дачи стоят около 500 тыс. Нам новую не купить и труд свой жалко. Баня требует ремонта и забор тоже. Вкладывать деньги в чужое обидно. Если Вам не трудно, помогите, хотя бы приблизительно составить исковое заявление. Я так боюсь. Спасибо. Простите, если, что не так.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: купля-продажа земельного участка

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! То заявление, что Вы привели в своем вопросе никак не может считается документом, оформляющим переход права собственности на дачу. Поэтому, даже в судебном порядке права на дачу Вы оформить не сможете. Вы конечно можете попытаться забрать свои деньги, которые Вы внесли в качестве аванса, но и здесь есть большая проблема, а именно - Вы пропустили срок исковой давности и если Вы подадите иск, вторая сторона может заявить о пропуске этого срока и суд, скорее всего, Вам откажет.