Продажа пая в жск

Question

Светлана, Волгоград, 18.11.2013 14:41 вопрос адвокату:

Добрый день! Помогите разобраться в следующем вопросе: хотим купить квартиру в строящемся доме , продает ее член кооператива , окончание строительства в 2016 году , продавец обязуется нотариально оформить договор о том, что после окончания строительства не будет претендовать на квартиру , т.к. на данном этапе все же он будет членом кооператива и все платежи будут идти на его лицевой счет, т.к. кооператив не хочет делать или не может сделать "переуступку " членства (объясняют , что надо собрать общее собрание , чтобы этого человека вычеркнуть из членства , а нас принять, а это собрание будет только в 2016 году).Вопрос мой в том , что имеет ли в последующем юридическую силу этот нотариалтный договор с продавцом и не может ли получиться так , что после всех платежей он скажет нам , что не хочет расставться с квартирой. Как правильно поступить в этом случае? И правомерно ли ведет себя ЖСК , не переоформляя членство? Какие документы надо в нотариусе еще может дополнительно с продавцом заключить? Спасибо за внимание!

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: признание сделки недействительной

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Ситуация странная, обычно проблем с переоформлением членства в ЖСК в подобных случаях не бывает. Для более полного ответа нужно изучать договор с продавцом, но это в принципе может быть только какой-то предварительный договор, нотариальное его заверение не сильно прибавит уверенности, т.к. если речь идет о мошенничестве, то продавец, например, может заключить несколько подобных договоров или найти потом основания не выполнять обязательства. Обратитесь по данному вопросу к адвокату.