ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ

Question

Юрий, Москва, 28.11.2013 23:11 вопрос адвокату:

Добрый день!
У меня вопрос по недвижимости.
Вот моя ситуация:
В середине ноября 1998 года я уехал на постоянное место жительства за границу. 9 декабря 1998 года моей матерью была оформлена генеральная доверенность без моего согласия и присутствия. На основании этой генеральной доверенности были совершенны сделки с недвижимостью, принадлежащей мне, без моего согласия и уведомления.

На тот момент мне принадлежала комната в трехкомнатной коммунальной квартире по праву собственности, где был прописан я и моя семья: жена и две несовершеннолетние дочери. Соседи получили отдельное жилье в порядке очереди и по закону вся квартира досталась моей семье.
Так как все члены семьи, кроме младшей дочери на тот момент 4 летного возраста, использовали свое право на приватизацию, моя мать, используя доверенность, приватизировала квартиру на имя моей младшей дочери без моего ведома и согласия. После этого, в 2001 году, была произведена продажа этой квартиры без моего ведома и согласия. Никакие деньги за эту сделку я не получил.

Моей матерью был оформлен договор дарения на мое имя комнаты, принадлежащей ее мужу. Очевидно с целью выписки моих несовершеннолетних детей. После этого я и моя семья были выписаны из квартиры, но так никуда и не прописаны. Выписка была произведена без нашего ведома, присутствия и без наших паспортов.

Когда я уезжал на пмж, в нашей семье была договоренность, что моя мать и ее муж могут проживать на моей жилплощади. Моя теща должна была проживать в комнате, принадлежащей мужу моей матери. Я был уверен, что эти условия соблюдаются, хотя моя мать в какой то момент прекратила общение со мной, не отвечала на мои звонки и просьбы связаться.

Год назад моя теща умерла. В связи с этим событием, я узнал, что комната, в которой она проживала, принадлежит мне. А моя мать и ее муж там прописаны. Когда мне стала понятна вся ситуация, я пробовал контактировать с моей матерью, но мне удалось связаться только с моей тетей, которая объяснила, что я получаю эту комнату взамен той, что была в трёхкомнатной квартире и никакие деньги с продажи трехкомнатной квартиры мне не полагаются.

Когда я узнал об этом, я начал оформление документов в российском посольстве в стране пребывания. Когда из посольства послали запрос о моем гражданстве, выяснилось, что ни я, ни моя семья нигде не прописаны в России. Хотя в наших паспортах стоит печать о прописке по адресу трехкомнатной квартиры. Что вызывает определенные трудности в оформлении документов.

Исходя из вышеописанного у меня к вас следующие вопросы:

1. Возможно ли, после столь длительного срока, признать выданную в 1998 году генеральную доверенность недействительной?
2. Признать все последующие действия, совершенные на ее основе, недействительными?
3. Признать выписку несовершеннолетних недействительной?
4. Имея в наличии внутренние паспорта с действующей пропиской, можем мы мы с женой восстановить эту прописку в паспортном столе?
5. Какие еще действия Вы можете посоветовать в данной ситуации?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день, сроки давности зависят от того, какое требование будет заявлено, при требовании о признании права срок давности 3 года с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права, факт выдачи доверенности 15 лет назад, конечно, снижает шансы на выигрыш дела, если выписка оформлена по решению суда - восстановить ее лишь на основании штампа в паспорте нельзя, кроме того при явке в паспортный стол паспорт может быть изъят и прописка погашена, для определения тактики действий нужно приходить на прием в офис со всеми документами ив сей информацией по вопросу, он-лайн режим рассчитан лишь на краткую консультацию.