Расторжение договора купли продажи недвижимости купленную в ипотеку

Здравствуйте! Ситуация действительно сложная. В данном случае я бы советовал Вам добиваться того, чтобы суд отказал в правопритязаниях на квартиру данным гражданам. В суде Вы вправе ссылаться на то обстоятельство, что Вы -являетесь добросовестными приобретателями и не знали и не могли знать о правах иных лиц на данное имущество. Кроме того, указанный Вами наследник (судя по представленной информации) пропустил шестимесячный срок обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Теперь он должен доказать, что причины пропуска срока были уважительными. Учитывая, что срок он пропустил уже на 7 лет, сделать это будет ему сложно. Это можно использовать в Ваших интересах. По поводу прав на квартиру бывшего заключенного сейчас сказать сложно, нужно изучать документы. Вы конечно вправе, с другой стороны, обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и взыскании суммы, уплаченной за эту квартиру. Однако, даже если Вы выиграете суд, получить обратно деньги будет сложно, т.к. есть множество способов куда деть деньги, чтобы приставы их потом не нашли. Что касается ипотеки. Если сделку купли-продажи все же признают недействительной, то банк все равно будет требовать с Вас сумму кредита. Даже если будет решение о взыскании с продавца денег за квартиру. Поэтому, в Ваших интересах выиграть суды именно по признанию Ваших прав на квартиру. По данному вопросу советую обратиться к местным адвокатам по недвижимости.