Дарение 1/2 доли дома и снятие ареста

Question

Елена, г.Москва, 31.10.2014 17:22 вопрос адвокату:

Добрый день! Можно ли подарить 1/2 долю дома на которую наложен арест судом? Суд наложил арест на нашу долю в доме , т.к. второй сособственник судится по поводу договоров купли продажи с третьими лицами. Мы вообще не причем и законно ли наложен арест на нашу долю? Дом находится в общедолевой собственности по свидетельству, но в натуре разделен, имеет разные входы. Мы хотели продать свою долю и участок земли, а теперь получается не сможем провести никаких сделок, пока другие будут между собой судиться, а суд предстоит долгий , т.к. все себя считают правыми. И как еще можно выйти из такой ситуации.К нашей 1/2 доли дома относится участок 17 соток, на него имеется отдельное свидетельство на право собственности.Но как нам объяснили нельзя продать только землю без этой злосчастной доли дома. Арест наложен только на долю в доме! Повторюсь, можно ли тогда продать землю, а долю в доме подарить?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если предметом спора является в том числе и доля в доме, которую предполагается подарить (кто-то оспаривает право собственности именно на Вашу долю), то снять арест до вступления в законную силу решения суда скорее всего не получится. Если же Ваша доля не является предметом спора, а суд все равно наложил на нее арест, то необходимо добиваться отмены обеспечительных мер. Необходимо вступить в дело в качестве третьего лица и просить отменить обеспечительные меры, а в случае отказа в отмене обеспечительных мер обжаловать определение. Либо есть еще определенные варианты действий. Наложение ареста в этом случае явно незаконно, т.к. арест можно наложить только на имущество, принадлежащее ответчику. Более точно разработать план действий можно будет после ознакомления с документами. Рекомендую записаться на прием - можем помочь в снятии ареста. Также возможно стоит во избежание споров в дальнейшем подать иск о разделе дома в натуре. Тогда у Вас будет свидетельство не на долю, а на отдельное имущество. Отвечая на вопрос о возможности дарения - до снятия ареста нельзя подарить. Продать участок без продажи дома (части дома), на нем расположенного, нельзя.