Перепланировка снос, дарение

Question

Альфия, Астрахань, 02.11.2014 15:09 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Вопрос: в нашей квартире мы сделали перепланировку, т.е. снесли перегородки, изменив расположение 2-х комнат, т.к. дом должен пойти под снос, обратилась в БТИ, чтоб получить тех.паспорт, которого отродясь не было, пришла техник, померила , посчитала. А в это время документы лежали в гос. регистрации на дарении мне этой самой квартиры. Когда я получила тех паспорт, то пришла в ужас,т.к. было сильное расхождение в цифрах от тех документов, что подали на дарение(договор купли-продаж ,площадь указана другая). И выяснилось, что у нас незаконны 19 метров, которые из общей площади превратились в жилые, потому что там появилось АОГВ и теперь отапливается. Сколько себя помню, столько оно там и стояло. В общем, от дарения отказались, приостановили временно, пока не узаконим эти 19 метров. Стоит ли узаканивать эти квадратные метры, платить кучу денег, если нас все равно снесут. Ведь дом, точнее доля дома, стоит на земле, которую мы выкупили и она у нас в собственности. Т.е. при сносе должны учесть не жилые и общие метры, а всю площадь, вместе с долей дома и долей двора. Я правильно понимаю???? Пожалуйста, прочтите и ответьте мне. Вопрос животрепещущий!!!
А может заказать кадастровый паспорт, а потом на основании кадастрового паспорта и тех.паспорта взять свидетельство о регистрации уже с учтенными площадями?

А могут морочить голову частная компания со сносом, если незаконные метры не узаканивать? Ведь площадь самой квартиры не изменилась, тем более , что земля выкупленная, а квартира на этой земле и стоит

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте, Альфия.
Все вопросы получения компенсации если снос осуществляется не путем изъятия участка для государственных нужд, а частной компанией путем выкупа, решаются на переговорах с данной компанией. Вы вправе не соглашаться на выдвинутые условия. Если же снос осуществляется государством в принудительном порядке, то тут лучше обратиться к оценщикам, чтобы понять, как узаконение или не узаконение перепланировки повлияет на цену, т.к. существуют определенные стандарты оценки.