признание права собственности

Question

константин, Мурманская область.п.Никель, 06.12.2014 08:30 вопрос адвокату:

Сделка купли-продажи квартиры не состоялась по причине того,что в Росреестре обнаружили ,что доверенность продавца была отозвана. Деньги уже уплачены.могу я подать иск о признании права собственности на квартиру за мной,как добросовестного покупателя.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Зависит от того, когда была отозвана доверенность. Если еще до подписания договора купли-продажи, и договор подписан представителем по этой доверенности, при этом представитель знал об отзыве, то договор ничтожен и правило добросовестности приобретения не работает, т.к. имущество выбыло помимо воли собственника. Если же договор подписан еще до отзыва доверенности или
самим продавцом, то можно направить продавцу требование зарегистрировать договор и в случае отказа подать иск о государственной регистрации перехода права собственности. Иск о признании права собственности в данном случае не имеет перспектив.