как зарегистрировать право и возврат НДФЛ

Question

Оксана, Санкт-Петербург, 10.08.2015 17:07 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
- 29 декабря 2007 года моя дочь вложила деньги на покупку квартиры в строящемся доме по Предварительному договору купли-продажи, который не регистрировался в УФРС;
- 03 августа 2015 года моя дочь оформила с застройщиком соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору о привлечении денежных средств в строительство жилья, где этим лицом стала я;
- 03 августа 2015 года я отдала потраченные дочерью деньги на покупку квартиры в строящемся доме, на которые дочь написала мне расписку.
- ориентировочно 28 августа 2015 года я получу свидетельство права собственности на квартиру на мое имя.

Вопрос:
1. могу ли я осуществить возврат с покупки квартиры в этом случае (как написано в Письмах МинФина России №03-04-05/4-194 от 07 марта 2013 года; Письмо МинФина России №03-04-05/4-1390 от 12 декабря 2012 года и Письмо ФНС России №ЕД-3-3/3991@ от 02 ноября 2012 года)?
2. Могу ли я вернуть НДФЛ сразу за 3 года, так как я вышла на пенсию 01.01.2014года и за какие конкретно года - за 2013,2012,2011?
3. Если за три года я не наберу всей суммы 13% от цены оплаченной за квартиру, могу ли вернуть НДФЛ за 2014 и 2015 годы, так как я продолжаю работать т являюсь плательщиком НДФЛ с зарплаты?
4. И нужно ли нотариально заверять расписку о получении денег за квартиру, и вообще как в моем случае подтверждается факт оплаты за квартиру?

5. Как по суду подать заявление иск на заключение основного договора и подать на регистрацию права собственности, если ген. директор умер и идет процесс наследования родственниками компании-продавца квартиры?

Благодарю!

Отвечает: адвокат Андрей Владимирович Гурдин, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: предварительный договор купли-продажи

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Уважаемая Оксана! У Вас в одном вопросе так много вопросов, и разных. По вопросам по налогам лучше позвонить для консультации в налоговую инспекцию , или подъхать туда, уточнить у них, постоянно меняется законодательство, правила. Факт передачи денег может быть подтвержден распиской в простой письменной форме, то есть она имеет юридическую силу, к тому же у Вас есть договор. Обязать заключить договор кого-либо практически невозможно. А вот признать право собственности через суд на квартиру Вы можете, у нас огромный опыт составления таких исков и ведения дел. Это если Вы в августе не получите свидетельство, как указали выше, поэтому, рекомендую набраться терпения и подождать этот срок.