Двойная продажа нежилого помещения

Question

Петр, Москва, 02.10.2015 01:10 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Приобрел по договору уступки нежилое помещение у компании, которая поставляла окна застройщику. Это было в 2013 году. Дом строился, я все это время ждал. Три месяца назад дом был наконец сдан и я обратился к застройщику с просьбой передать помещение по акту. Застройщик что-то начал вести себя странно и постоянно уходил от прямого разговора - что вот-вот все будет. Наконец я поехал на объект и увидел, что там делается ремонт кем-то. Рабочие дали телефон "хозяина". Он приехал, показал мне зарегистрированный договор долевого участия с застройщиком. Но у меня договор уступки намного раньше. Застройщик же сказал, что договор с поставщиком он расторг, а согласия на уступку не давал. Какие шансы в данном случае на признание права на помещение.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: признание права собственности на нежилое помещение

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае нужно смотреть договор между предыдущим правообладателем нежилого помещения (компания, которая поставляла застройщику окна) и застройщиком, а именно предусмотрено ли в договоре обязательное согласие застройщика на уступку прав. Если такое согласие было необходимо и Вы его не получили, то тогда шансы получить нежилое помещение довольно сомнительны. Если же такого согласия получать не нужно было согласно условиям договора, тогда у Вас шансы увеличиваются. По данному вопросу рекомендую обратиться на очную консультацию к нашим адвокатам, у нас довольно обширная практика по двойным продажам в судах города Москвы и Московской области.