Оформление договора КП на гараж и ОДС в кооперативе

Question

Сергей, Москва, 31.01.2020 17:43 вопрос адвокату:

Добрый день!
Планирую купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе в г. Москва. У владельца есть свидетельство собственности (зарегистрированное в Росреестре), а также решение суда, в котором написано, что ему принадлежит 0.005 доли в общедолевой собственности. Суд был т.к. бывший владелец (застройщик) здания заложил, принадлежащее ему ОДС в ипотеку. Сейчас этот владелец признан банкротом.
Все собственники гаражей в коллективном иске в суде отсудили свое право на ОДС и сняли ОДС с торгов. У каждого владельца теперь есть решение суда, что ему принадлежит определенная доля в ОДС.
Текущий собственник гаража не планирует в ближайшее время регистрировать право в Росреестре на свою долю в ОДС.
Знаю, что Ваша компания представляла некоторых собственников в этих судах, и решил обратиться к Вам с вопросом Как нам правильно оформить сделку, чтобы его для в ОДС перешла мне?
Спасибо. С Уважением Сергей!

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей.
Для перехода доли к Вам необходимо чтобы предыдущий собственник зарегистрировал долю за собой. Другого варианта я не вижу. Для более полного ответа нужно посмотреть документы. Вопрос - так ли Вам нужна эта доля в ОДС, если будет в собственности гараж? Или возможно все же договориться с владельцем, чтобы он выдал доверенность и Вы бы оформили на себя долю, опять же видимо по договору дарения, т.к. при купле-продаже надо всем остальным предлагать предварительно. Вы можете подъехать с документами на консультацию, возможно сопровождение сделки. Тел. 8 903 125 76 30, 8 495 691 38 72.