В 1953 году мой отец, и ныне здравствующий инвалид ВОВ, получил в бессрочное п

В 1953 году мой отец, и ныне здравствующий инвалид ВОВ, получил в бессрочное пользование участок для индивидуального строительства площадью 456 кв.м.(15,19м х 30 м). На участке на расстоянии 1 метра от северного соседа был возведен жилой дом. В 1964 году решением Исполкома жилой дом был принят в эксплуатацию и площадь земельного участка тем же решением была увеличена до 474 кв.м. (15.8мх30 м).
Сосед со временем снял забор и дом моих родителей оказался на меже. Соседи, которые унаследовали участок от отца, получившего его в бессрочное пользование, пока землю не приватизировали и мы состоим с ними в судебном споре по поводу восстановления границы земельного участка. Мы начали оформление межевого дела, и землеустроители определили фактические координаты и размеры нашего участка.
В настоящее время площадь нашего участка составляет 516 кв.м (15.4м х 30), при этом 54 кв. м участка выходят за красную линию. Таким образом, после переноса забора на границу красной линии (южная граница, со стороны улицы, соседей нет) площадь нашего участка составит 462 кв м., то есть нехватка площади составит 12 кв м. Между тем, у северных соседей, на меже с которыми стоит наш дом, по техпаспорту БТИ лишние 8 кв.м.
Никаких данных кадастрового учета по нашим участкам нет. Однако восточные соседи, участки которых расположены за нашим и участком наших северных соседей (с которыми мы состоим в споре) уже приватизировали землю. Таким образом, координаты точки, в которой должны сходиться все четыре участка, известны и согласно им наш дом в настоящее время должен располагаться на расстоянии 0, 8 метра от межи северного соседа.
Даже такое расстояние для нас принципиально важно, поскольку необходимо срочно проводить работы по капитальному ремонту дома или он просто развалится. Соседи на свою территорию категорически отказываются нас пускать, на расстоянии 1 метра от нашего дома посадили деревья и вырыли мусорную яму, что ускоряет обвал дома.
Очень прошу пояснить, может ли быть аргументом в судебном споре:
1) последнее обстоятельство, то есть злоупотребление соседей правом и необходимость капитального ремонта дома моего престарелого отца
2) координаты смежной точки приватизированных участков
3) тот факт, что ширина нашего участка составляет не 15, 8 м, как выделил Исполком, а 15, 4 м.
4) может ли быть принято судебное решение о восстановлении границы в соответствии с вышеуказанными фактами, если при этом площадь участка соседей уменьшится на 6 кв м.меньше той, которую им выделил Исполком?
Могут ли быть какие-то еще аргументы в нашу пользу в судебном споре?
С уважением Ольга Владимировна.

Отвечает: Юрист компании "Правовая защита", Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!