Оценка доли имущества

Question

Александр, Ковров, 27.02.2007 15:26 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Прошу разъяснить: Какой должна быть оценка 1/10 доли имущества-квартиры, 4,6 м2 жилой площади, не выделяемой в натуре. Суд по требованию истца по ст.252 ГК РФ принимает оценку, сделанную арифметическим способом, исходя из стоимости всей квартиры, тогда как он владеет правом на 1/10 долю (согл. ст. 128 ГК РФ – это самостоятельный объект гражданских прав). Суд принимает решение в пользу истца, отклоняя возражения ответчиков. При этом эксперт дает разъяснение суду, что термин «рыночная стоимость» в данном случае неприменим. Могут ли ответчики рассчитывать на принятие судом их альтернативной оценки, исходя из инвентаризационной по техпаспорту, или эта оценка должна быть определена только судебной экспертизой?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.

Accepted Answer

Какую оценку принять , а какую - отвегнуть решает сам суд, Закон не обязывает судью принять именно определенную оценку. Из Вашего вопроса не ясно о чем идет спор в суде - о выкупе доли, о разделе наследственного имущества и пр. По общим правилам (наследство, выкуп) принимается во внимание рыночная стоимость доли, т.е. такая стоимость доли, как она стоит на рынке. Если суд такую оценку отвергнет и разделить рыночную стоимость квартиры на долю (а такая стоимость будет больше, т.к. доля сама по себе неликвидна), то у Вас есть шанс по обжалованию такого решения суда.