Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Постановление Правительства Москвы от 25.12.2007 №1181-ПП
Рассматриваются вопросы: рассмотрение дел в суде, арбитражном суде, споры в области недвижимости и строительства: договор подряда, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве, суд с застройщиков, подрядчиком, заказчиком, жилищные споры, оспаривание кадастровой стоимости. Помощь адвоката. Признание права собственности. Споры по поводу качества строительства.
Natali,
Москвы,
23.01.2008 23:13 вопрос адвокату:
Включение жилых помещений в имущественный комплекс
Наталия, Москва, 08.01.2008 01:17
Здравствуйте! С Рождеством!
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: имеет ли право ГУП, созданный в начале 90-х годов и являющийся по своим функциям и задачам жилищно-эксплуатационной конторой, включить в 2001, 2007 гг. (то есть фактически через 10-17 лет) в свой имущественный комплекс жилые помещения (на которые ранее был выписан ордер на общежитие в соответствии с распоряжением исполкома, причем номер которого не соответствует номеру распоряжения, указанному в ордере), находящиеся в жилом доме, если на них не оформлено ни право хозведения, ни договор аренды, а также учитывая то, что на основании Постановлениея Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 (приложение № 3), а также Распоряжения Президента РФ № 114-рп от 18.03.1992 г. жилые дома относятся к муниципальной собственности, и соответственно жилые помещения в этих домах также считаются переданными в муниципальный фонд, а наниматели этих помещений "проживают в них на условиях социального найма", несмотря на то, что договор соцнайма не оформлен?
Может ли вышеназванное обстоятельство служить препятствием для оформления договора соцнайма и приватизации указанных жилых помещений?
Отвечает: адвокат Андрей Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 291-38-72, 739-15-76 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте! Вас тоже С Рождеством! Указанное Вами обстоятельство не может служить препятствием для оформления договора соцнайма и приватизации указанных жилых помещений. Данный вопрос также регулируется ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" которая гласит, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Также по данному вопросу есть устоявшаяся судебная практика. С уважением!
Спасибо за ответ! Судебная практика - это хорошо. Однако тут на днях вышло постановление Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1181-ПП "Об обеспечении заключении договоров соцнайма....", согласно которому теперь куда не пойди, потребуется договор соцнайма, либо его нотариально заверенная копия. Поскольку он у нас не оформлен - не по нашей вине, хотя мы постоянно прописаны в отдельных квартирах более 17 лет (в паспорте НЕ УКАЗАНО слово "общежитие", а указан № квартиры), не заключен никакой договор - ни найма, ни поднайма, естественно, сейчас не может быть заключен краткосрочный договор, соцнайм сложился по факту, который пока никем не признается. В связи с выходом вышеуказанного постановления получается, что ДЖП теперь сам обязан его нам "навязать"? Вот такой парадокс жизни! Прочитайте, пожалуйста, внимательно это постановление и сообщите, права ли я в своих рассуждениях? Применимо это постановление к нашей ситуации?
Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>