Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
ЖСК: нарушения в организации и финансовых вопросах.
Рассматриваются вопросы: рассмотрение дел в суде, арбитражном суде, споры в области недвижимости и строительства: договор подряда, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве, суд с застройщиков, подрядчиком, заказчиком, жилищные споры, оспаривание кадастровой стоимости. Помощь адвоката. Признание права собственности. Споры по поводу качества строительства.
Ирина,
М.О., г.Жуковский,
19.09.2008 16:00 вопрос адвокату:
Здравствуйте!
Я проживаю в г.Жуковском, Московской обл. Дом принадлежит ЖСК, но я собственник квартиры. В доме не производится никаких ремонтных работ, председатель не принимает заявки, имеется множество организационных нарушений в деятельности ЖСК, а так же финансовых нарушений (отсутствие смет на работы, отчетности, неподчинение ревизионной комиссии, обсчет жильцов по квартплате и т.д.) Я обратилась в Жилищную испекцию М.О. Инспектор провел предварительный осмотр, отметил нарушения. Но не может применить конкретных санкций, т.к. мы должны решать все вопросы на собраниях. Председателя отстранить от должности на собраниях не представляется возможным. (это отдельный вопрос.) Инспектор порекомендовал обратиться в суд. Проконсультируйте, пожалуйста: 1.Является ли председатель ЖСК юридическим лицом? 2.Возможно ли с помощью судебного решения отстранить председателя и передать ЖСК в введение управляющей компании без сбора и решения собрания жильцов (кооператив финансово не обеспечивает себя)? 3.Каков порядок действий в данной ситуации?
С уважением, Ирина
Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. Весьма распространенная ситуация. 1. Юридическим лицом является само ЖСК, а председатель кооператива - без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки. 2. Представляется, что все-таки это компетенция общего собрания. А вот решение общего собрания можно оспорить в судебном порядке на предмет его легитимности и законности. Вообще, набо бы изучить устав ЖСК,какие положения там прописаны относитеьно порядка избрания, деятельности, прекращения полномочий председателя. Например, если в уставе указано, что председатель правления жилищного кооператива избирается на определенный срок, то по окончании данного срока его полномочия прекращаются и он теряет право подписывать финансовые документы, заключать хозяйственные договоры и др. Если срок полномочий председателя истек, то можно обратиться в суд с требованиями (как вариант) признать полномочия председателя кооператива истекшими и обязать его передать председателю ревизионной комиссии печать кооператива, финансово-хозяйственную документацию и другое имущество кооператива по приемо-сдаточному акту. С уважением.
Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>