Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Арендатор хочет обязать арендодателя, через суд заключить с ним договор аренды на новый срок или пролонгировать прежний
Рассматриваются вопросы: рассмотрение дел в суде, арбитражном суде, споры в области недвижимости и строительства: договор подряда, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве, суд с застройщиков, подрядчиком, заказчиком, жилищные споры, оспаривание кадастровой стоимости. Помощь адвоката. Признание права собственности. Споры по поводу качества строительства.
Дима,
Сыктывкар,
20.12.2008 18:23 вопрос адвокату:
Между ООО(истец) и Агентством по имуществу(ответчик) и ГУП(третье лицо) заключен договор аренды недвижки.Был пролонгирован с 28.12.2007 по 25.12.2008г. 18.11.2008г истцом было направлено письмо в адрес третьего лица о намерении продлить договор аренды(сроки о продлении договора соблюдены истцом).Ответа не поступило.11.12.2008г от ответчика в адрес истца поступило уведомление о расторжении договора и передачи его третьему лицу.18.12.2008г истцом в адрес ответчика и третьего лица было направлено письмо о том, что истец добросовестно исполнял свои обязанности по договору и имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок и просит заключить или продлить с ним договор аренды с 26.12.2008г.Порядок расторжения или продления договора со стороны ответчика в данном договоре не предусмотрен. Следовательно, он должен был уведомить истца за 3 мес.(разумный срок).Есть ли у истца шансы, обязать ответчика заключить договор на новый срок , через суд? На что следует ссылаться (на преимущественное право и несоблюдения 3-х мес. срока можно?)??? У истца в предшествии новогодних праздников, нет никакой возможности найти новое помещение за этот срок.Караул, что творится! Буду всем признателен за помощь.
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
В данном случае у истца есть возможность через суд обязать ответчика заключить договор аренды. Правовым основанием для иска будут статьи 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке", статья 610 "Срок договора аренды", статья 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок".
Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
