Спор об оценке доли в квартире

Здравствуйте! Мое судебное разбирательство по поводу недвижимости длится уже 12 лет. Попробую покороче.
В 1996 году в порядке улучшения жилищных условий, семье из 3 человек (я,муж и сын)продана квартира, перешедшая в порядке наследования государству. В процессе оформления мы развелись, ну и конечно я осталась не у дел.
В 2006 году окончательно удалось признать договор купли продажи ничтожным в части 1\2 доли, применить реституцию, обязать г.СПб заключить со мной договор на 1\2 доли квартиры.
В процессе исполнительного производства выяснилось, что закон по которому квартиру продавали - отменен. Нынешний - регулирующий сходные правоотношения ко мне не применим. Но предлагается мне заключить договор на его условиях , т. е. оценить по рынку квартиру, разделить на 2 и успокоиться.
С данными условиями я не согласна. Поэтому вопрос:
Возможно ли произвести оценку рыночной стоимости 1\2 доли, если:
1. Квартира обременена правами 3-х лиц, т.е не свободна.
2. Обязанность продать возложена на СПб судебным решением.
3. Квартира была оценена как объект в 1996 году.
И вообще нужна ли в данном случае оценка?

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!