Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
признание собственности на кв в новостройке в судебном порядке
Рассматриваются вопросы: рассмотрение дел в суде, арбитражном суде, споры в области недвижимости и строительства: договор подряда, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве, суд с застройщиков, подрядчиком, заказчиком, жилищные споры, оспаривание кадастровой стоимости. Помощь адвоката. Признание права собственности. Споры по поводу качества строительства.
Юна,
Москва,
17.03.2011 14:08 вопрос адвокату:
Подскажите пож-та есть ли основания для подачи в суд (цель - получить права о собственности на квартиру в новостройке пораньше).
Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Все оплачено. Дом сдан в эксплуатацию.
Застройщик предлагает заключить договор пользования квартирой, однако заключить основной договор они обязуются до 31.03.2012 года (т.е. через год) - это из предварительного договора.
Есть ли основания подавать в суд если будет заключен договор пользования квартирой (это тоже прописана в пред договоре) пока этот срок (март 2012) не истек?
У меня в договоре прописаны следующие пункты:
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Оформить на свое имя право собственности на Квартиру.
2.1.2. Подписать с Покупателем Основной договор по форме, указанной в Приложении № 1 к настоящему Договору, в течение 2 (Двух) месяцев с даты государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру, но в любом случае не позднее «31» марта 2012 года.
Кроме того, там прописано:
5.3. После выдачи разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию при условии, что расчеты между Сторонами по настоящему Предварительному договору завершены в полном объеме, Продавец вправе передать Покупателю Квартиру в пользование до подписания Основного договора. Пользование Квартирой состоит и ограничивается правом Покупателя произвести внутреннюю чистовую отделку Квартиры без производства перепланировки и/или переоборудования Квартиры, изменения ее функционального назначения и ухудшения ее качественного состояния согласно утвержденному Регламенту производства ремонтных работ.
Факт передачи Квартиры в пользование Покупателя подтверждается Актом приема-передачи Квартиры во временное пользование. С момента подписания данного акта Покупатель несет ответственность за надлежащую эксплуатацию Квартиры, ее сохранность, риск случайной гибели (утраты), повреждения и ответственность за причинение ущерба третьим лицам в результате пользования Квартирой. При этом Покупатель принимает на себя обязательство по оплате по действующим тарифам стоимости технического обслуживания, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вывоза мусора, услуг управляющей (эксплуатирующей) организации, а также иных издержек, связанных с содержанием, техническим обслуживанием, обеспечением надлежащего санитарного состояния Квартиры и охраной Жилого дома в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты выставления счета (счетов).
Заранее спасибо за ответ!
Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. Да, вы можете в судебном порядке признать право собственности на квартиру. Подписание договора пользования квартирой вам выгодно, хотя и не обязательно для судебной перспективы. С уважением.
Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>