По договору долевого участия

Question

Елена, город Хабаровск, 25.10.2011 05:18 вопрос адвокату:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, правомерно ли требование судьи об исключении из суммы договора долевого участия, на которую начисляется неустойка за несвоевременную передачу застройщиком квартиры гражданину, суммы субсидии, выделенной гражданину на оплату квартиры. При этом часть цены договора оплачена непосредственно гражданином, а часть переведена на его счет по программе для молодых семей, а с этого счет на счет застройщика. По условиям договора пеня начисляется от суммы договора за каждый день просрочки. Если правомерно, то какой нормативный акт посмотреть? Заранее спасибо.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: неустойка договор долевого участия

Класс!

< Назад >

Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.

Accepted Answer

Здравствуйте! Если с Вами заключен договор долевого участия в строительстве, то на Вас распространяется закон № 214-ФЗ, который предусматривает за нарушение срока передачи объекта долевого строительства неустойку, рассчитываемую от цены договора, а не от оплаченной суммы. Поэтому требование судьи неправомерно. С другой стороны, судья может уменьшить сумму взыскиваемой неустойки по ст. 333 ГК РФ, поэтому можно пойти ей на встречу.